深耕文化產業 百塊IMAX助萬達院線IPO
更新時間：2011-4-1 8:26:53 編輯：影子 文章來源:中國投影網 調整文字大小:【
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[導讀] 一組數據或能反映電影市場的“瘋狂生長”。2008年內地電影票房為43.41億元，2009年上升為62.06億元，2010年最后一天，內地電影票房增至101.7億元，同比增幅高達63.9%。2010年，萬達北京CBD店、武漢江漢路店、天津金街店三家影城年收入超過7000萬元。僅2010年院線系統的營業收入就達到17億元，比2009年的9.7億元增長了66.7%，貢獻了3億元的凈利潤。
【中國投影網資訊】水晶般清晰的畫質、最大化的觀影視野、最完美的音效，這是一塊IMAX銀幕能帶來的終極觀影體驗。但是它的缺點也顯而易見。“IMAX是好技術，但是太貴了。一個設備加一個影廳的投資，就要超過2000萬元，這相當于一個影院的投資額。”3月24日，在萬達電影院線與IMAX公司的簽約儀式上，萬達集團董事長王健林如是說。
王健林的目標是，3年內，讓更多的中國人感受到這一技術。萬達和IMAX公司約定，萬達電影院線將成為IMAX公司目前在中國的唯一緊密戰略合作伙伴。至2014年，萬達電影院線將與IMAX公司合作建設至少75個IMAX影廳，加上目前已開業和在建的IMAX影廳，屆時，萬達電影院線將擁有超過100個IMAX影廳，成為亞洲第一、全球第二的IMAX運營商。
又一個第一的目標背后藏著王健林怎樣的勃勃雄心？
萬達的文化版圖
萬達集團高級副總裁、萬達院線董事長李耀漢回應本報記者說，萬達集團將首先改造現有的30多家影城，添設IMAX設備。此外，今年開業的15個萬達廣場中的影城將全部配置IMAX影廳。到2011年底，萬達電影院線將建成至少50個IMAX影廳。資料顯示，2010年初時，電影《阿凡達》的上映時，全國只有11個用于商業放映的IMAX影廳。
據了解，此次萬達和IMAX的合作中，不同之處在于，以前都是由影院來購買設備，而現在改由IMAX公司提供設備，票房收入采取雙方分成的模式。
據了解，萬達電影院線已成為中國票房收入排名第一的電影院線，截至2010年底，已擁有超過72家影城、超過600塊銀幕，占有中國近15%的票房份額。根據王健林的規劃，5年后，萬達院線要開業200家影城，銀幕2000塊，年收入85億元，規模排名全球第五，利潤排名全球第一。這聽起來有些不可思議，究竟是什么原因讓萬達如此看好這塊市場？
一組數據或能反映電影市場的“瘋狂生長”。2008年內地電影票房為43.41億元，2009年上升為62.06億元，2010年最后一天，內地電影票房增至101.7億元，同比增幅高達63.9%。2010年，萬達北京CBD店、武漢江漢路店、天津金街店三家影城年收入超過7000萬元。僅2010年院線系統的營業收入就達到17億元，比2009年的9.7億元增長了66.7%，貢獻了3億元的凈利潤。
明辨大勢的王健林早已看到了存在于文化產業中的機會。“十二五規劃首次把推動文化產業發展上升為國民經濟支柱產業。將一個只占GDP比重2%的行業列入支柱型產業，是個重要信號，意味著這個行業將會有重大發展。”王健林說。他認為，做房地產、購物中心、酒店，盈利率都有一個上限，達到15%-18%就已不易，而文化產業的盈利空間超出想象。
與此同時，萬達的觸角也已伸向文化領域的各個方面。其中，萬達投資的“大歌星”連鎖娛樂企業已在全國開業30家店，計劃到2012年開業65家店。去年，萬達還與國際投資集團美國弗蘭克以70:30的比例合資成立了演藝公司，有意打造全球性的文化品牌。據悉，新公司即將在武漢、大連、西雙版納三地推出綜藝節目，一臺節目的年收入可達5億元左右。在傳統媒體領域，萬達集團投資了《華夏時報》和《投資家》雜志。
萬達院線與商業地產的相互提升
萬達與IMAX公司簽約合作前不久，北京市環境保護局網站透露出了萬達院線將上市的消息。按照規定，萬達電影院線上市，須向北京市環保局申請上市環保核查。
關于院線的上市，王健林早已有所打算。本報記者獨家獲悉，萬達院線已在2010年11月完成申報上市前的首輪私募。私募金額超過10億元。
券商人士估測，萬達院線上市后，市值有可能超過75億元。在萬達的管控體系中，院線和商業地產是兩個獨立的板塊和業務條線。建在萬達廣場內的影院和商業地產項目是“公司與公司之間的業務關系，租金以分賬形式簽訂。”
但影城的建設對商業地產的重要性不言而喻。3月24日，在出席了萬達電影院線與IMAX公司簽約儀式后，王健林又趕往青島參加“中國商業地產行業發展論壇2011年會”。出乎意料的是，王健林并沒有在論壇上大談宏偉計劃，而是向到場的人闡述商業地產運營管理的細節，10年來萬達做商業地產總結的經驗。
萬達商業地產在發展初期就將影院納入規劃。萬達曾經做過調研，70%到萬達廣場的顧客都會光臨電影院。更重要的是，電影院帶來的休閑型客流，不會與其他任何業態重疊。內部測算，有了萬達影城，商業地產中的其他業態收入大幅增長。換句話說，影院的承租能力低于其他業態，租金貢獻率遠低于餐飲或零售，卻具有普通業態無法比擬的價值貢獻和帶動作用。
與此同時，商業地產項目也能夠為影院提供高質量的觀影人群。根據《2008中國電影市場報告》的統計，目前票房最高的放映點，大部分位于大型的購物中心、商業地產項目之中。二者之間的相互提升，使得影院已經成為國內商業地產項目的重要業態。如今，這已經成為了影院投資業與商業地產業中的共識。萬達院線也在借助萬達商業地產的擴張之勢不斷進行規模擴張。自2005年成立以來，5年時間內成為行業內規模第一的院線。
另據本報記者了解，萬達商業地產部分由于受到政策限制，上市時間仍無法確定，院線將先于商業地產板塊上市。
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